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Bitterfeld-Wolfen · Landkreis Anhalt-Bitterfeld · Sachsen-Anhalt
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Berechnen Sie die jährliche Grundsteuer nach dem Modell Ihres Bundeslandes – Flächen-Lage-Modell in Niedersachsen, Bundesmodell in Bremen.
Die Rechnung ist bundesweit dieselbe; was Bitterfeld-Wolfen unterscheidet, zeigen die amtlichen Zahlen weiter unten. Bitterfeld-Wolfen liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Den Bodenrichtwert ermittelt der Gutachterausschuss dieses Kreises nach § 193 BauGB. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Sachsen-Anhalt 5,0 % des Kaufpreises.
Unser Tätigkeitsgebiet
Bewertung, Vermarktung und Besichtigungen übernehmen wir persönlich vor Ort, und das können wir nur dort, wo wir zu Hause sind. Für Bitterfeld-Wolfen bietet Ihnen diese Seite, was ohne Ortstermin geht:
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Berechnet nach dem Flächen-Lage-Modell (§§ 2, 4, 5, 6 NGrStG): Grundstücksfläche × 0,04 €/m² und Gebäudefläche × 0,50 €/m², jeweils multipliziert mit dem Lage-Faktor (Bodenrichtwert ÷ Durchschnittsbodenwert der Gemeinde, hoch 0,3, auf zwei Nachkommastellen abgerundet). Auf den Gebäudeanteil wird bei Wohnnutzung die Grundsteuermesszahl auf 70 % ermäßigt. Vorbelegt ist der Hebesatz von Schwanewede: 495 % ab 2026 (Hebesatzsatzung der Gemeinde Schwanewede, in Kraft ab 01.01.2026 (Amtsblatt 02/2026)). Liegt Ihr Grundstück in einer anderen Gemeinde, tragen Sie deren Hebesatz aus Ihrem Grundsteuerbescheid ein. Ermäßigungen für Baudenkmale und geförderten Wohnraum (§ 6 Abs. 2 bis 4 NGrStG) werden nur auf Antrag gewährt und sind hier nicht berücksichtigt. Schätzung – maßgeblich ist allein der amtliche Bescheid.
Amtliche Zahlen
Amtliche Zahlen für Bitterfeld-Wolfen, Stichtag des Zensus 2022.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, „Zensus 2022, Regionaltabellen Bevölkerung sowie Gebäude und Wohnungen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – 2.0)“, Stand 15. Mai 2022
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